Uthyrningspolicy för AB Vänersborgsbostäder
AB Vänersborgsbostäders lägenheter hyrs ut via bolagets egen bostadskö. Vår målsättning är att skapa så lika förutsättningar som möjligt för alla att få en lägenhet. Vi eftersträvar goda och trygga boendemiljöer, det är därför viktigt att vi hittar en lägenhet som passar just dig.
För att få söka en lägenhet hos Vänersborgsbostäder krävs att du finns registrerad i vår bostadskö. Det är din kötid i förhållande till övriga sökande på den aktuella lägenheten som avgör vem som får den. I områden med hög efterfrågan kan kötiden vara lång, se därför till att ställa dig i kö i god tid innan det är dags att flytta. Uthyrning av nyproducerade lägenheter kan komma att ske utifrån andra kriterier.
Godkännandekriterier
Max antal personer per lägenhet:
- 1 rum och kök, minst 40 kvm 3 personer
- 2 rum och kök, minst 50 kvm 4 personer
- 3 rum och kök, minst 70 kvm 5 personer
- 4 rum och kök, minst 90 kvm 6 personer
- 5 rum och kök, minst 110 kvm 8 personer
Inkomst och referenser kontrollerar AB Vänersborgsbostäder först när du är aktuell för ett objekt, inte när du ställer dig i kön. Din ansökan måste vara fullständig för att vi ska kunna behandla den. Du ansvarar själv för att den är det.
Alla som uppfyller våra kriterier ska ha lika rätt och möjlighet att söka och få en bostad hos AB Vänersborgsbostäder. Ansökan är personlig.
Ny-/ombyggnation
Uthyrning av nyproducerade eller ombyggda lägenheter kan komma att ske utifrån andra kriterier. Generellt gäller krav på inkomst från tjänst, pension eller motsvarande. Detta gäller för närvarande på Roddaregatan våning 4-5, Nejlikan 6 (Norra Järnvägsgatan 4-8 A-B), Narcissen 17 (Gasverksgatan 8-16, Södergatan 7 A-F), Pionen 10 (Edsgatan 1 B-C), Pionen 11 (Norra Järnvägsgatan 2 C-D, Gasverksgatan 5), Penseén 17-18 (Kyrkogatan 10 C, Gasverksgatan 4-6) samt Cypressen 17 (Drottninggatan 42 A-B, Östergatan 24-26) under en period om 10 år från färdigställandet. Detsamma gäller även ett fåtal ombyggda lägenheter i fastigheterna Vipan 2 och Viggen 2 (Kastanjevägen 2-55). Nyproducerade lägenheter på Holmängs Hage och Elisabeths Port berörs inte av detta, utan hanteras enligt ordinarie godkännandekriterier.
Så här går det till
Du registrerar dig i bostadskön och anmäler intresse för lediga lägenheter via tjänsten Mina sidor. Om du inte har tillgång till internet kan du få hjälp av personal i Bobutiken via besök eller på telefon 0521-260 280. Lediga lägenheter presenteras som huvudregel under sju dagar på hemsidan. Du måste själv vara aktiv och göra en intresseanmälan på de lägenheter du finner intressanta.
När anmälningstiden har gått ut för en lägenhet tas den bort från hemsidan. De som anmält intresse sorteras sedan efter kötid där de med längst kötid erbjuds visning. Erbjudande skickas ut per brev eller e-post och du måste själv anmäla till Bobutiken om du kommer på visning. Efter visningen lämnar du besked via hemsidan eller till Bobutiken. Den som tackar Ja, har längst kötid samt uppfyller godkännandekriterierna blir kontaktad av Bobutiken för kontraktsskrivning.
Förtur till lägenhet
Om starka skäl finns (se nedan) kan vi i vissa fall erbjuda förtur till lägenhet. Förtur i bostadskön innebär inte att du kan gå före i kön till valfri lägenhet utan till lämplig lägenhet, det går inte att gå före i kön till de mest attraktiva lägenheterna. Tackar du nej till erbjuden lägenhet upphör automatiskt din förtur. Beslut om förtur fattas av uthyrare tillsammans med hyreschef.
Regler
Du måste själv vara aktiv för att behålla din kötid. Notera därför att du måste logga in på Mina sidor minst en gång var tolfte månad.
Kötiden är personlig och kan inte överlåtas på någon annan, t ex från förälder till barn. Från den dagen du fyller 16 år kan du registrera dig som sökande i bostadskön, men du kan inte anmäla intresse på något ledigt objekt förrän du fyllt 18 år.
Du kan ha max fem intresseanmälningar samtidigt, det är därför viktigt att noga tänka igenom vilka lägenheter du är intresserad av. Bostadssökande kan tacka nej till tre erbjudanden inom en månad. Tackar du nej en fjärde gång inom samma period, stängs du av från vidare intresseanmälningar den följande månaden. Kötiden berörs inte av detta.
Observera att du ALLTID måste svara inom angiven svarstid! Har du fått ett erbjudande, och inte svarar på erbjudandet eller uteblir från visning kommer du att spärras från att söka lägenhet i 3 månader. Vi har denna regel för att skynda på uthyrningsprocessen och därmed minska risken för kunderna att få dubbla hyror.
Om du hoppar av lägenheten efter överenskommelse om avtalsskrivning nollställs kötiden.
Om du skriver kontrakt på en lägenhet nollställs din kötid. Vill du anmäla dig på nytt i bostadskön måste du återaktivera dig på hemsidan under ”Mina sidor” eller kontakta Bobutiken. Den nya kötiden börjar räknas tidigast från den dagen ditt kontrakt börjar gälla.
Bostad Direkt
Lägenheter markerade med ”Bostad direkt” har ingen kö och kan hyras omedelbart. De försvinner från hemsidan när kontrakt har skrivits. Hänsyn till kötid tas inte utan den som först bokar sig och blir godkänd får lägenheten.
Omflyttning
Generellt gäller det att du måste bo minst ett år i bostaden innan ny bostad erbjuds. Vid intern flytt görs en förbesiktning av nuvarande lägenhet och vi kontrollerar att du skött dina hyresinbetalningar. Eventuella skador skall vara reglerade innan kontrakt skrivs på ny lägenhet. Inga störningar får ha förekommit.
Uppsägningstid
För bostäder gäller tre månaders uppsägningstid med följande undantag:
Bilplatser
Som hyresgäst hos Vänersborgsbostäder kan du hyra bilplats i det kvarter där du även hyr din bostad. Bilplatserna hyrs ut via kö, kontakta Bobutiken för att anmäla dig. Saknas det kö på bilplatserna publicerar vi de lediga objekten på vanersborgsbostader.se. Bilplatserna erbjuds enligt nedan:
AB Vänersborgsbostäder reserverar sig för att hanteringen av bostadskön med tiden kan ändras.