Ska du inte använda din lägenhet under en period kan du ha rätt att hyra ut den i andra hand, om du har beaktansvärda skäl. Det kan till exempel vara om du tillfälligt ska arbeta eller studera på annan ort, eller om du vill provbo i ett parförhållande. En grundregel är att du ska ha bott i din lägenhet minst ett år. Här förklarar vi vad som gäller.
Vem ansvarar för lägenheten om jag hyr ut den i andra hand?
Det är du som är förstahandshyresgäst som är ansvarig för lägenheten även under perioden då du hyr ut den i andra hand. Skulle det bli problem med till exempel skadegörelse, störningar eller utebliven hyra, är det du som ställs till svars.
Måste uthyrning i andra hand alltid godkännas av Vänersborgsbostäder?
Ja, uthyrning i andra hand kräver alltid Vänersborgsbostäders godkännande. Uthyrning utan vårt godkännande är grund för omedelbar uppsägning. Kontakta Uthyrningen.
Är det olagligt att sälja eller köpa hyreskontrakt?
Ja, om vi upptäcker att du utan lov hyr ut i andra hand, så kan vi utan förvarning säga upp ditt hyreskontrakt till ”omedelbart upphörande”. Den som hyr ut i andra hand ska inte ta ut högre hyra än den som betalas till fastighetsägaren. Om du hyr ut lägenheten fullt möblerad får du högst lägga på 15 % på hyran. Om el, bredband eller liknande ingår i hyran när du hyr ut lägenheten i andra hand, får du bara ta betalt för de kostnader som du själv har.
Lagen innebär också att om andrahandsuthyrningen är både olovlig och en oskälig hyra tas ut, så riskerar den som hyr ut sin lägenhet att dömas till böter eller i värsta fall fängelse då detta är som ett lagbrott.
Är en andrahandsuthyrning alltid tidsbegränsad?
Ja, den är alltid tidsbegränsad och den som hyr i andra hand kan aldrig överta hyresavtalet. När du provbor i ett parförhållande kan du hyra ut din lägenhet i högst 6 månader. I andra fall beviljas andrahandsuthyrningen med ett år i taget med eventuell förlängning.