I kvarteret Kalkonen på Sandmarksgatan 20, börjar Vänersborgsbostäders nya äldreboende ta form. Dörrposten träffade Peter Joanzon, förvaltningschef på Vänersborgsbostäder, och Nadja Myhrman, extern projektledare från Coneos Engineering, för att prata om vägen hit och vad som väntar. Ambitionen är minst sagt hög. ”Målet är att vi ska bygga Sveriges bästa äldreboende. Både för dem som ska bo där och för dem som ska arbeta där”, säger Peter.
Det började med ett behov. Vänersborg får fler äldre och kommunens boendeplan och befolkningsprognoser visar hur behovet av olika typer av boenden väntas utvecklas under kommande år. När behovet av fler äldreboendeplatser blev tydligt fick Vänersborgsbostäder frågan om att hitta en lämplig plats. Valet föll på kvarteret Kalkonen, som Vänersborgsbostäder köpte av Riksbyggen. ”Tomten hade vi och detaljplanen styrde ganska mycket hur vi kunde placera byggnaden. Men i övrigt gick vi in i projektet utan att ha bestämt allting på förhand”, berättar Peter.
Målet är att vi ska bygga Sveriges bästa äldreboende. Både för dem som ska bo där och för dem som ska arbeta där.
Tillsammans från början
Det var ett medvetet val. Projektet upphandlades enligt LOU med partnering som arbetsform, där beställare, entreprenör och övriga kompetenser arbetar tillsammans med projektet från ett tidigt skede. Nadja har varit med som extern projektledare sedan entreprenören tilldelades uppdraget. ”I vissa projekt har beställaren redan hunnit projektera ganska långt när entreprenören kommer in. Då får man inte full nytta av entreprenörens kunskap och erfarenhet. Här hade Vänersborgsbostäder gjort rätt genom att inte göra för mycket från början. Däremot visste vi vad vi skulle bygga och vilka önskemål Vänersborgs kommun, som ska driva verksamheten, hade på byggnaden. Sedan kunde vi tillsammans arbeta fram hur det bäst skulle göras.”
Från 40 till 48 platser
Från början var planen ett boende med 40 platser. Under resans gång förändrades kommunens behov och projektet växte till dagens 48. Trots förändrade förutsättningar har processen fungerat bra, enligt både Peter och Nadja. Under våren inväntades det slutliga politiska klartecknet innan bygget kunde gå vidare. När beskedet väl kom gällde det att snabbt få fart på arbetet igen. ”Byggarna har gjort ett fantastiskt jobb med uppstarten. De såg direkt över vilka underentreprenörer som behövde vara på plats först och vad som kunde göras för att ta igen tid”, säger Peter. Markarbetena startade i juni. Pålningen är klar och energiborrningen pågår. Snart kommer byggbodarna på plats och under hösten blir förändringen på tomten allt tydligare. En stor tornkran planeras att resas under vecka 41.
Erfarenheter som följer med
För Vänersborgsbostäder är äldreboenden långt ifrån något nytt. Bolaget har över 400 lägenheter inom vård och omsorg och har genom åren både byggt om och utvecklat flera boenden, bland annat Niklasberg och Nordskroksvägen 6 (Lunddala). Varje projekt har gett nya erfarenheter att ta med till nästa. ”Lunddala blev väldigt bra och från kommunen har önskemålet hela tiden varit: ’Vi vill ha det som Lunddala.’ Vi vet mer i dag om vad som fungerar och vilka kvaliteter som är viktiga. Det tar vi med oss in i det nya äldreboendet”, säger Peter.
Man ska kunna komma ut
på en balkong eller öppna upp ett glasparti och känna luften. Även om man inte orkar ta sig ut ska man kunna få känslan av att vara ute.
Små detaljer som gör stor skillnad
Men att ta med sig det bästa betyder inte att bygga likadant igen. Det nya äldreboendet ska utveckla tankarna vidare och anpassas för människor med kognitiv sjukdom. Det handlar om sådant som kan verka smått på en ritning men göra stor skillnad i vardagen. Att kunna röra sig runt i ett kök i stället för att mötas av ett stopp. Att ha flera olika platser att slå sig ner på. Att kunna ta sig ut på jämna, lättillgängliga ytor och möta grönska, frukt och bär. För den som inte längre orkar gå ut ska
utemiljön ändå kunna komma nära. ”Man ska kunna komma ut på en balkong eller öppna upp ett glasparti och känna luften. Även om man inte orkar ta sig ut ska man kunna få känslan av att vara ute”, säger Peter.
Bra för både boende och personal
Ambitionen handlar inte bara om de boende. ”Det ska vara riktigt bra för personalen också. Ska vi bygga Sveriges bästa äldreboende måste det fungera för alla som ska tillbringa sin vardag där”, säger Peter.
Planer för hela kvarteret
På längre sikt är tanken att Sandmarksgatan 20 ska bli mer än det äldreboende som nu byggs. Det finns planer på både trygghetsboende och bostäder i området, även om ekonomin gör att de delarna får vänta. Tanken är att olika boendeformer ska kunna finnas nära varandra. Om den ena i ett par behöver flytta till ett särskilt boende medan den andra klarar sig i ett trygghetsboende skulle de på så sätt fortfarande kunna bo nära och enkelt träffas. Först ska det nya äldreboendet bli färdigt. Planen är att det ska stå klart kring årsskiftet 2028/2029. Då har det som började med några siffror i en befolkningsprognos blivit 48 nya hem.
Byggt med vardagen i centrum
Bakom ritningar, bygglov och byggproces finns det viktigaste av allt: ett nytt hem. Det nya äldreboendet på Sandmarksgatan 20 utformas med omsorg om både de som ska bo och arbeta här, med trygghet, gemenskap och närhet till utemiljön i fokus.
48 nya hem
Det nya äldreboendet får 48 lägenheter för personer med kognitiv sjukdom, fördelade på fyra avdelningar och två våningar.
Frihet att röra sig
Miljön planeras för att vara trygg utan att kännas begränsande. Planlösningen ska göra det möjligt att röra sig naturligt genom de gemensamma miljöerna, med korta avstånd och utan onödiga stopp.
Plats för både gemenskap och lugn
Olika sittplatser och miljöer ger möjlighet att välja mellan att vara tillsammans med andra eller dra sig undan en stund.
Naturen kommer nära
En skyddad grön innergård blir en viktig del av boendet. Här planeras jämna gångytor, grönska, frukt och bär – en utemiljö som ska vara lätt att använda och uppleva. Balkonger och öppningsbara glaspartier gör att även den som har svårt att ta sig ut ska kunna känna frisk luft och närheten till utomhusmiljön.
En arbetsplats som fungerar
Boendet utformas också med personalens vardag i åtanke. Avdelningarna placeras så att det blir enkelt att samarbeta och hjälpa varandra.
Kalkonen i korthet
- 48 lägenheter 4 avdelningar
- 2 våningar
- Byggstart: sommaren 2026
- Planerat färdigställande: kring årsskiftet 2028/2029
- Fastighetsägare: Vänersborgsbostäder
- Verksamhet: Vänersborgs kommun